Sälja eller köpa bostad?

Anlita en kvalificerad konsult.

En fastighetsmäklare når fler intresserade köpare, har lättare att marknadsföra kvalitéerna i just Din bostad - och hittar den köpare som både vill och kan köpa till rätt pris.
Tryggheten får båda parter på köpet med en FMF-mäklare.

Ditt livs affär

Vill Du förändra Ditt boende
Villa eller lägenhet?
Har Du gått och tittat länge på det där huset?
Drömmer Du om torpet vid den idylliska sjön?
Har Du råd att köpa ett nytt boende?
Undrar Du över hur mycket Din bostad är värd?
Hur ska Du hitta rätt köpare?
Vad ska det stå i köpekontraktet?
Vilken skatteeffekt ger försäljningen?
Hur finansierar Du köpet av ny bostad?
Hur gör Du en realistisk kostnadskalkyl för Ditt nya boende?
Hur undersöker Du fastighetens/bostadsrättens skick?
Hurdan är bostadsrättsföreningens ekonomi?

Du behöver en fastighetsmäklare

Båda parter i en bostadsaffär har ett betydande ansvar.

Vet Du vad som menas med "undersökningsplikt" och "upplysningsskyldighet"?
Vad innebär "rättsliga fel", "rådighetsfel" och "faktiska fel"?

Som köpare har Du ett lagstadgat ansvar att noga undersöka den bostad Du tänker köpa.

Jordabalken 4 kap 19 § 2 st: "Som fel får inte åberopas en avvikelse som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet".

Lagen ger också Dig som säljare ett ansvar gentemot köparen:

Du kan bli ansvarig för lämnade uppgifter som är felaktiga. Du kan också ställas till ansvar för att inte ha lämnat en uppgift som du förstått varit viktig för köparen. Köparen kan ha rätt till skadestånd på grund av din försummelse i sådana fall.

En fastighetsmäklare ser till att såväl säljare som köpare kan genomföra en trygg bostadsaffär.

Fastighetsmäklaren är en kvalificerad konsult

En fastighetsmäklare träder in som rådgivare - analyserar uppdragsgivarens önskemål och upprättar en arbetsplan för det kommande arbetet.

Fastighetsmäklaren är länken mellan sin uppdragsgivare (säljaren) och den potentiella köparen.

Fastighetsmäklaren tillgodoser både säljarens och köparens intressen (jfr § 12 nedan t.h.).

Fastighetsmäklaren ser ofta alternativa, kreativa lösningar som gagnar kunden. Fastighetsmäklaren ger konkreta råd och raka besked - gör invecklade sammanhang tydliga så att alla berörda förstår vad som menas.

I nästan alla bostadsaffärer finns flera intressenter med varierande önskemål. Endast en köpare är den rätta. Fastighetsmäklarens erfarenhet och kunnande är en viktig tillgång när säljare och köpare ska finna varandra.

Det handlar inte enbart om det omedelbara ekonomiska utfallet - utan även om att undvika eventuella problem i framtiden.

Fastighetsmäklarens arvode är avdragsgillt.

Fastighetsmäklaren hjälper t.ex. till med